「簽約38萬，完工變68萬——點解香港裝修成日中伏？」消費者委員會數據觸目驚心：2017至2023年間接獲1,205宗裝修投訴，總金額高達$2.7億，平均每宗損失$23萬！當中三大索賠個案：
🔥合約相關（58%）
🔥欠款（24%）
🔥服務收費／已完成工作（13%）
基礎課：3大裝修模式解剖
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模式 |
常見別稱 |
業主責任 |
公司責任 |
適合誰？ |
參考費用 |
常見伏位 |
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全包 |
連工包料 |
付款、驗收 |
設計+施工+監工+所有材料 |
零時間/ 怕麻煩 |
$900-1,200/呎 |
偷換次貨 隱藏增項 |
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半包 |
連工包底料 |
主材採購 （磁磚/潔具/等） |
設計+施工+監工+輔料 |
想控質控價 |
$600-900/呎 |
買錯料 隱藏增項 |
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清包 |
淨工/散工 |
所有材料＋師傅管理 |
僅施工 |
裝修老手/ 極度預算控 |
$300-600/呎 |
買錯料 師傅藉故拖期 師傅銜接失誤 |
選對適合自己的模式是裝修成功的第一步。30秒簡單測你的「命定模式」:
Q1：不必勞神操心比慳錢重要?
Yes：全包 ｜No：→ Q2
Q2：若買錯主材/斷貨延誤1個月，多付$5萬料錢及酒店能接受？
Yes：→ Q3｜No：全包
Q3：能否每天駐場2小時？
Yes：→ Q4｜No：半包
Q4：是否具備裝修知識能同時管理不同工序及師傅？
Yes：清包｜No：半包
三個常見工程突發狀況認清不同裝修模式的責任:
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突發狀況 |
全包 |
半包 |
清包 |
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師傅中途失蹤 |
公司換人 （僅記要報價單註明） |
公司換人 （僅記要報價單註明） |
自尋替工 （自行承擔工程延期費用） |
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材料臨時加價 |
公司承擔 （僅記要報價單註明） |
業主自行承擔 |
業主自行承擔 |
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材料差導致工程缺陷 |
公司全責 （僅記要報價單註明） |
責任難界定 |
業主自行承擔 |
報價單4大常見伏位
只看價錢選擇裝修公司?可能得不償失。即使選對了裝修模式，亦要仔細留意報價單，僅記細項條款要清晰透明，避免隱藏增項導致工程費用加完又加!
伏位1：只有工程總價, 欠缺工程分項價錢
問題：簽定報價單後的工程改動的費用難以計算，隨時比裝修公司㩒住搶
解決：列明分項價錢及工程量，簽定報價單後任何工程改動都僅記有書面記錄
伏位2：未有注明工程工藝或材料，工程期間不斷叫業主升級工程項目
問題：隱藏增項或升級項目導致工程費用增加
解決：列明工程工藝及材料﹑簽定報價單前要求寫明增項及升級項目的報價
伏位3：沒有保養條款
問題：保養期原來什麼都不保，甚至失蹤
解決：列明保養條款，可要求工程尾款(5%)於保養期完結時支付
伏位4：付款條款不清晰 (例：工程完成一半付工程總價50%)
問題：難以介定何謂工程進度，付款後易爛尾走數
解決：要求公司提供工程時間表介定清晰付款時間及定時匯報進度，又或定明指定日子付款，僅記要寫明工程延期的安排及補償
曦陽工程由報價到保養滴水不漏
✅清晰：列明分項價錢﹑工程量﹑工藝﹑材料
✅透明：列明增項及升級項目價錢
✅全面：列明保養條款及付款條款保障雙方